Лицензирование управляющих компаний в сфере ЖКХ – требования и порядок

Как известно, за каждый многоквартирный дом (или несколько МКД) отвечает определенная управляющая компания. До недавнего времени управляющие организации осуществляли деятельность без лицензии. Теперь же обслуживание и управление МКД возможно только после лицензирования управляющей компании. Для чего предусмотрена эта мера и как получить лицензию – узнаете из нашей статьи.

Зачем лицензировать УК?

Управляющие компании не могут осуществлять профессиональную деятельность, не получив лицензию. Работу в сфере ЖКХ регламентирует закон 255-ФЗ, подписанный 21.06.2014 года президентом России.

В соответствии с основными положениями акта обязательное лицензирование управляющих компаний в сфере ЖКХ предполагает прохождение определённых процедур и выполнение ряда условий. Процедура осуществляется единожды, а выданное разрешение имеет бессрочный характер, но его действие ограничено границами субъекта федерации, в котором оно было выдано.

Внимание! Пренебрежение установленными правилами влечёт за собой наложение штрафных санкций в размере 300 000 – 500 000 рублей с отстранением юридического лица от работы в сфере ЖКХ на 3 года.

Требования к управляющим компаниям ЖКХ

Выдаётся документ надзорным жилищным органом, если юридические лица, претендующие на лицензирование, соответствуют определённым требованиям:

1. Предоставление пакета документов, подтверждающих регистрацию юридического лица.
2. Наличие в свободном доступе отчётности о финансовой деятельности за 1 год.
3. Полностью укомплектованный штат специалистов, имеющих необходимый квалификационный уровень.
4. Организации, претендующие на работу в ЖКХ, должны быть зарегистрированы в России.
5. Обязательное наличие материально-технической базы, позволяющей осуществлять профессиональную деятельность.

Предъявляются к управляющим компаниям и требования, связанные с проведением диспетчерского аварийного обслуживания объектов собственными силами с возможным привлечением третьих организаций на основании договора.

Закон также предписывает руководителю компании, проходящей лицензирование, иметь аттестат, подтверждающий уровень его квалификации и действующий на протяжении 3 лет.

Препятствия к прохождению процедуры лицензирования

Управляющим организациям пройти лицензирование будет невозможно в следующих случаях:

• объявление компании банкротом;
• нарушение требований надзорной жилищной организации в течение последних 12 месяцев;
• закон запрещает работать в сфере ЖКХ лицам, имеющим непогашенную судимость;
• реестр содержит лица, ранее подверженные процедуре дисквалификации.

Пройти лицензирование станет возможным после сдачи главой компании экзаменационных испытаний.

Закон содержит список вопросов, на которые претендент обязан дать развёрнутый ответ. Только после сдачи экзамена будет выдан аттестат, на основании которого и предоставляется разрешение на деятельность в сфере ЖКХ.

Выдаваемые лицензионные документы оформляются за 30 дней, в течение которых надзорный орган проверяет достоверность предоставленных сведений и определяет наличие всех бумаг, требуемых в такой ситуации. Управляющим организациям придётся внести в кассу 30 000 рублей, после чего будет выдано разрешение.

Аннулирование лицензии компании

Условия, на которые руководителю УК стоит обратить внимание, дабы выданное разрешение не было аннулировано:

• нарушается закон 255-ФЗ;
• снижение количества многоквартирных объектов на 15% в течение года;
• несоблюдение требований надзорной жилищной комиссии.

Аннулируется разрешение на работу в сфере ЖКХ исключительно через суд. Если процедура была запущена, то компании продолжают временно выполнять свои обязанности, пока дома не передадут на баланс других организаций.

Инструкция по прохождению лицензирования

Компании, планирующие работать в сфере ЖКХ, должны действовать в соответствии со следующей инструкцией:

1. Регистрация юридического лица – обязательно на территории РФ.
2. Набор штата квалифицированных специалистов – необходимо наличие документов о профильном образовании.
3. Получение руководителем организации аттестата путём сдачи экзамена.
4. Подготовка пакета документов – требования касаются учредительных протоколов, аттестатов, дипломов об образовании, чеков, подтверждающих уплату пошлины.
5. Подача документов в надзорный государственный жилищный орган – закон разрешает проводить обработку информации в течение месяца.
6. Получение разрешения на осуществление деятельности в сфере ЖКХ в качестве управляющего органа.

Желая работать в этой области, юридические лица обязательно должны получить лицензию, дабы не попасть под штрафные санкции, которые предписывает закон.

Выполнив установленные требования, организации получают право вести полноценную деятельность. Требуется и в дальнейшем соблюдать установленные положения, дабы не потерять лицензию.

Видео: О законопроекте по лицензированию управляющих компаний в сфере ЖКХ.